狭小住宅

近頃「狭小住宅」という言葉が雑誌などで広まっていますが、これは一般的には約20坪以下の敷地に建つ小さな住宅を指します。ニュアンスとしては、単に小さい狭いというのではなく、狭さを感じさせないスッキリとした間取り・開放感のあるデザイン的工夫がされた都会型の一戸建てというものでしょう。次のような理由で「土地は小さいけど、何とかして快適な家が建てたい」と思われる方が「狭小住宅」の建て主となられます。

狭小住宅を建てる理由

• 都市部近くに住みたいので、予算的に小さい土地しかムリ。
  
• 親から譲り受けた土地があるが、狭小地または変形地である。
  
• 今建っている家を建て替えようと思うが、新しい法規制（建ぺい率・敷地のセットバック）によると小さい家しか建てられない。
  
• 住みたい地域にたまたま土地を見つけたが、狭小地または変形地である。
  
• 土地にかける予算は抑えて、その分家のデザインや設備、インテリアに凝りたい（家は小さくて構わないが、自分のこだわりを実現したい）。

狭小住宅を快適にするための工夫とは？
狭小住宅は、土地が単に小さいのではなく密集地にあるケースも多いので、広く感じる工夫とともに通風・採光の確保とプライバシーの両立についても工夫が必要です。

• 細々と間仕切らない。空間を区別したい場合は壁をつくるのではなく、例えば家具やグリーンで視線を遮る、床材や壁材を変えて空間の用途の違いを演出する、ロールスクリーンなどで緩やかに仕切るなどする。「Ｌ・Ｄ・Ｋ」や「バス・洗面・トイレ」を一体空間としたり、子供が二人いる場合の子供部屋も、普段は一つの空間で状況に応じて軽く仕切れるようにする。
• 間仕切り・ドア・階段などに「透明感・透け感」のある素材を使うことで光を遮らず、空間に広がりを感じさせる。
  
• 住居をロの字やコの字型にするなどして中庭をつくり（コートハウス）、プライバシーと採光を両立。
• 吹き抜けや坪庭など、「抜け感」のある空間をあえて設ける。
  
• 天窓など高い位置に窓を設け、外からの視線を避けて採光を確保。
  
• ＬＤＫは２階に配置して、通りからの視線や音を避ける。
  
• 隣の家と窓の位置をずらしてプライバシーを確保。
  
• 収納スペースは、床下・屋根裏・階段下・壁中などデッドスペースを利用して最大限確保する。
  
• 収納家具は、空間をデコボコさせる置き家具ではなく、内装と一体感のある造りつけ収納でスッキリ見せる。
  
• ロフトや地下室をつくってスペースを増やす。

住まいは必ずしも「大きい」ことが良いことではありません。むしろ夫婦共働きなど忙しいご家族の場合、適度に狭い方が毎日をスピーディに効率よく過ごせてベターだったりします。ただ、ホっと落ち着いた気分になるためには開放感＝空間の広がり、明るさが必要なのであり、それは設計の工夫で何とかなるものです。アイデア次第で小さくても十分快適な住まいは可能です。