リノベーション・・・中古だからこその自己実現　　　

リノベーションとは、リフォーム（住宅改修）の中でも、大規模改修を行いデザインや間取り、設備を一新するケースのことです。近頃、中古の一戸建てやマンションを購入し、自分仕様にトータルに作り変えて住むのがトレンドとなっています。立地の良い都市部など、住みたい土地にこだわって新たに住まいを探そうという場合、中古住宅から探す方が当然チョイスが広がります。人気のある土地では、建売住宅は時々売りに出されますが、注文住宅が建てられる手ごろな更地が流通することは少ないのです。工事費用は新築した場合の１／４〜１／２のケースが多いですが、一戸建てで躯体の老朽化が進んでいる場合は新築と同じくらいかかってしまうケースもあります。たとえ新築と同じ費用がかかったとしても、解体→建て替えではなくリノベーションとすることで床面積を減らさずに済むというメリットがあり、特に土地面積が限られた都市部では敢えてリノベーションを選択する方も少なくありません。現行の建築基準法に則って建て替える場合、元の家の３分の２程度の面積でしか建てられないケースが多々あるからです。また
リノベーションの内容は、老朽化度合い・ご希望・ご予算に応じて下記項目からご提案します。

• 基礎補強
• 躯体補強
• 外壁改修
• 間取り変更
• 設備（キッチンや給湯機など）入れ替え
• 電気配線、ガス水道配管やりかえ
• 断熱
• 内装改修
• サッシ・建具入れ替え
• 照明やカーテンなどインテリア入れ替え
• 外構改修
• 植栽やりかえ